星期五, 5月 25th, 2018

年轻人回流共创机遇——专访沙巴亚庇中华工商总会会长 拿督雷远生

文/本刊记者 庄鞳勋

沙巴州被称为“风下之乡”,因为它处于台风圈的范围圈外。它位于北婆罗洲的东部,占地74500平方公里,是东马第二大州。

在地图上看沙巴州似一个狗头,三面环海,海岸线长达1440公里,首府是亚庇,沙巴州东北部与菲律宾为邻,面向苏禄海,东部南部是印尼苏拉维西及加里曼丹,面向苏拉威西海,东南部与汶莱及砂拉越州为邻,西部面向南中国海。沙巴境内最长的河流是京那巴当岸河,最高的山是神山。

沙巴一共有32个多元文化色彩种族融合,各个种族分布在不同的地方,也从事不同的行业。华人则是人数最多的民族,华人多数涉及商业、建筑业、农业等。

不同区的沙巴华裔,在方言和习俗上都有所不同。在沙巴州亚庇中华工商总会会长拿督雷远生的介绍下,让我们逐一认识沙巴不同地区的特色。

“沙巴很多地方的经济来源和游客有连带关系成为主要下游工业。山打根是个历史性的地方,留下了许多与历史有关的经典。当然也包括人猿也是在山打根出现。” 雷远生讲解道。

雷远生口中的山打根(英语、马来语:Sandakan),位于马来西亚沙巴州东海岸面向苏禄海,离沙巴首都亚庇约319公里,离同菲律宾的国际边界仅有28公里,被称为马来西亚的港口城市之一。曾经吸引大批香港人到来做生意,加上景貌相似,有“小香港”之称。山打根是沙巴州内唯一以粤语为主的城市。

山打根市是沙巴州第二大都市,经济发展亦是州内第二。油棕业,海产业和旅游业是山打根最大的工业。此外亦有人从事渔业及林业。

海岛旅游是沙巴的经济来源,有许多沙巴海岛扬名国际。比如西巴丹岛(Pulau Sipadan)、马布岛(Pulau Mabul)、邦邦岛(Pulau Pom-Pom)、马达京岛(Pulau Mataking)等等。

雷远生分享道,“特别是在我们(沙巴)东海岸,有几个岛也可以说是世界级的美观。其中一个就是西巴丹岛, 每年吸引很多游客前来旅游。如今西巴丹岛变成是其中一个游客有连带关系的下游工业。就是指酒店业如度假村和土产店等等就在那边设立比较多。”

在访问过程中,雷远生也提及古达(Kudat)这个地方。古达(马来语:Kudat)是位于马来西亚沙巴州最北部的市镇,曾经是北婆罗洲第一个首府,现为古达省省会。这里到亚庇的车程为3至4小时左右。
古达几乎覆盖在椰林里面,华人多数聚居在古达市区,以客家人居多,多数是龙川人,并以龙川酿豆腐出名。

此地方著名的是西瓜地(Sikuati)花生及椰子,花生尤其以红衣的出名,是送礼佳品,也是沙巴人过年必有的点心之一。

近年政府也大力开发最新的观光区“灯火楼”(Tip of Borneo),是婆罗洲最北部的景点。

沙巴物价高涨收入困境 年轻人看不到希望

沙巴自然资源丰富,石油、棕油等产量和出口量高居世界前列,拥有丰富的原产品,基本上还是一个有待发展的地方。但难以联想到沙巴通货膨胀物价比起马来西亚首都 — 吉隆坡还高,已来到非常严重的地步,在亚庇吃一碗面叫价近乎马币10令吉,不仅让国外游客吃惊,甚至本地人也已吃不消。

雷远生指出,“沙巴的物价其实很高,我自己去吉隆坡走走时,发觉沙巴物价真的比白沙罗(Damansara)还要贵。我觉得沙巴的物价任何时候都比砂劳越来得高一点。可能是感觉上它的物价成本比较高,其实高不到哪里去,这是商人的做法。一路来都是这样传统,所以与砂劳越邻国的生活费相比特别高一点点。”

根据《沙巴工业季刊》的研究显示,亚庇人民的平均收入在马币2500令吉至3000令吉左右,但是极高的物价俨然已侵蚀了青年们的可支配收入(Disposable Income),意思就是,相比起吉隆坡甚至是新加坡,亚庇的薪资相对低,却又还更高的伙食费,导致他们每个月扣除基本消费后的收入是非常低的,甚至比新加坡和其他周边地区来得更低。

在这种情况下,这样的生活费和收入困境,无疑是在“赶走年轻人”,因为在这里生活的年轻人,根本无法储蓄钱和投资,看不到希望。

尽管全沙巴的平均收入和生产总值不低,但是大部分年轻人赚取不到马币2500令吉的收入,证明了世代之间的贫富差距越来越严重,不仅仅是富者越富、贫者越贫,而是越年轻越穷,因为高物价已经吞噬了年轻人大部分的可支配收入。

沙巴房价悄然飙涨 可媲美西马房市热点

“谈到沙巴房价也是一样,沙巴房价比起砂劳越高很多倍,高最少1倍以上。举例亚庇邻海的公寓售价现在已经是马币1400令吉左右一方尺。在砂劳越你根本就没有这个价钱。沙巴的公寓不便宜,一个普通单位大概900方尺就卖马币40多万令吉。如今在亚庇租房一个房间大约马币400令吉,一个单位约马币1500令吉。” 雷远生指出道。

提起马来西亚房地产发展,许多人都会把焦点锁定在吉隆坡、槟城和柔佛。谈起东马的沙巴州,大家大概只会连联想到旅游乐趣,那里的洁白沙滩、色彩缤纷珊瑚和热带鱼群、高山和热带雨林。但是,许多人都忽略沙巴州房地产的实力,事实上,这里的房价已悄悄然地飙涨,增幅甚至可媲美西马房市热点。

尤其沙巴首府亚庇的房价,贵到让年轻人无法承担,年轻一代只能“望楼兴叹”。据一份调查报告指出,沙巴州人必须不吃不喝11年,才买得起一间房子。

针对一马房屋展销会,雷远生提及在沙巴州推出16000单位售价低于马币300000令吉的各式房屋,这些市价马币400000令吉的房屋,在一马房屋公司获得政府补贴之后,以低于市价20%出售。但沙巴年轻一辈仍有能力购买房子吗?

雷远生指出,“由于银行收紧贷款门槛,导致时下年轻人面对向银行申请房屋贷款时,无法及时获得批准而错失‘居者有其屋’的机会,从而无法在政府推行这项惠民计划中受惠。”

亚庇中华工商总会希望政府尽力为这些购买者提供基本援助,并透过相关金融机构负责核查、批准及发放有关的房屋贷款,直接协助这些有意购买首间房屋的无助及无奈的中等收入群体。

亚庇中华工商总会 努力助年轻人回流

亚庇中华工商总会成立于1911年8月,当时称为亚庇中华商会。本会宗旨主要促进工商业发展共同从事国家经济建设。扮演政府与工商界的沟通桥梁。为促进本会会员之利益而购置,售卖,租凭或处理本会之一切产业以及从事独资或联营的商业投资活动。

拥有106年历史的亚庇中华工商总会,属下拥有八间学校,三间华文幼儿园、四间华文小学及一间改制国民型华文中学。

除了政府推动,沙巴一些社团组织也努力与外资接洽,比如亚庇中华工商总会制造更多机会让更多年轻人回流家乡上班。

“最近亚庇中华工商总会与企业家包括中国和台湾,一起来研究协助我们怎样去处理沙巴大学生回乡工作。目前流失量很大,年轻一辈都选择不留在沙巴工作。亚庇中华工商总会就想办法看是否有没有机会让他们留下来,给他们一些平台,让他们有发挥的余地。年轻人毕业后,不能在沙巴工作生活是很可惜的。”雷远生表示。

亚庇中华工商总会除了办教育和支援年轻人在商业发展,目前拟成立一个商业的投资机构,让华裔同胞们参加融资。

雷远生举例说道,“我们几乎每一两个月就办一场大型的活动。去年比较大型的就是名师讲堂,和中国合办,办到很成功,估计今年还会继续办。名师讲堂是请中国一些知名的讲师来分享某一些领域的课题。”

随着中国的强大,中国与马来西亚通过官方或民间组织的互联互通交流逐年增加,亚庇中华工商总会的确无任欢迎来自世界各地的工商文化教育团体尤其是来自中国方面任何性质的代表团的访问,并进行工商、文化、教育等领域的交流。希望通过交流会进行切磋,加深双方彼此间的认识,进而提升加强双方未来的联系,促进及探讨合作的可能性与可行性,这种双赢的交流才是目标。

雷远生常形容沙巴州为“还未擦亮的钻石”,这里有相当多值得投资的领域,例如石油加工、农产品加工、木材加工、海产加工等等,只要适当推广,建立品牌效应,仍具相当巨大的发展潜力。盼更多外企在沙巴投资发展,提高当地创业和就业机会,吸引更多年轻人回流。


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